공장 증축·용도변경

증축 상담의 시작은 공사가 아니라 서류입니다. 건축물대장과 토지이용계획을 열어 건폐율·용적률의 남은 여유를 계산하면, 이 부지에서 몇 평을 더 올릴 수 있는지 바로 나옵니다. 그 숫자에 따라 수평 증축, 수직 증축, 별동 신축 중 답이 정해집니다.

증축의 세 가지 방식

조업 병행 공정, 이렇게 짭니다

• 자재 야적·크레인 위치를 생산 동선 바깥으로 고정
• 분진·소음이 큰 공정(철거·타설)은 휴무일·야간에 배치
• 기존 동 연결부 개구는 마지막 공정으로 — 개구 후 1~2주 내 마감
• 전기 증설 절체는 사전 통보 후 심야 1회로 처리

용도변경은 인허가가 절반입니다

창고→공장, 근생→공장 같은 용도변경은 공사보다 입지 판단이 먼저입니다. 같은 건물이라도 지역에 따라 해당 업종의 입지가 불가능할 수 있고, 가능하더라도 소방·주차·정화조 기준이 새 용도 기준으로 따라붙습니다. 지번과 업종만 알려주시면 가능 여부와 보완 항목을 먼저 확인해 드리고, 공사와 신고를 한 번에 끝냅니다.