Warehouse
창고신축
창고는 부동산입니다.
사양이 수익률을 정합니다.
사양이 수익률을 정합니다.
직접 쓰든 임대를 놓든, 창고의 가치는 층고·하중·동선 세 가지 숫자로 평가됩니다.
직접 쓰든 임대를 놓든, 창고의 가치는 층고·하중·동선 세 가지 숫자로 평가됩니다.
창고 신축 문의의 절반은 "일단 싸게"로 시작합니다. 그런데 창고는 지어놓으면 20년 가는 수익형 부동산입니다. 층고 1m, 도어 하나 차이로 받을 수 있는 임차 업종과 임대료가 달라지기 때문에, 저희는 시공 전에 이 건물이 나중에 어떤 화물을 받을지부터 묻습니다.
| 항목 | 최소 | 권장 |
|---|---|---|
| 유효 층고 | 6m | 8~10m (랙 4~5단) |
| 바닥 하중 | 2톤/㎡ | 3~5톤/㎡ |
| 도어 | 오버헤드 1개소 | 2개소 이상 + 도크 |
| 전면 야드 | 11톤 접차 | 45피트 회차 |
표준 판넬 창고는 평당 180만~260만원, 철골 대공간·도크 사양은 평당 250만~350만원대입니다. 500평 기준 착공 후 3~4개월이면 완공되고, 창고시설은 공장설립승인이 빠져 인허가도 공장보다 빠릅니다. 지번과 목표 용도만 알려주시면 수익형 기준으로 사양·견적을 잡아드립니다.
용도지역 검토부터 개략 견적까지, 통화 한 번이면 방향이 잡힙니다. 상담·현장 검토는 무료입니다.
010-2522-4482평일·주말 08:00 – 20:00 · 문자 남기시면 회신드립니다