공장신축 비용

공장 신축 상담에서 가장 많이 받는 질문이 "평당 얼마예요?"입니다. 솔직한 답은 "땅을 봐야 안다"입니다. 같은 500평 공장이라도 평지냐 경사지냐, 도로에서 전기·수도가 얼마나 떨어져 있느냐에 따라 총액이 1억 이상 벌어지기 때문입니다.

그래도 기준은 필요하니, 2026년 자재·인건비 기준으로 저희가 실제 수주하는 범위를 공개합니다.

구조별 평당 기준 단가

※ 기초공사 포함, 토목·설계·인허가·인입·VAT 별도.

단가 외에 반드시 잡아야 할 4가지

• 토목공사 — 정지·성토, 배수로, 옹벽. 평지라면 수천만원, 경사지는 억 단위까지 갑니다.
• 인입비 — 전기 수전(계약전력에 따라), 상수도 또는 지하수, 도시가스. 거리 기준 실비.
• 인허가·설계 — 설계비와 각종 부담금(농지전용·개발부담금 등). 지목에 따라 크게 달라집니다.
• 소방·완성검사 — 스프링클러 대상 여부에 따라 수천만원이 갈립니다. 처음 설계에서 잡아야 싸게 갑니다.

견적서 비교하는 법

업체 세 곳의 견적이 2억 / 2억4천 / 2억8천이라면, 싼 곳을 고르기 전에 물량내역서를 요청하세요. 기초 콘크리트 강도와 두께, 철골 부재 규격(H빔 사이즈), 판넬 두께·난연 등급, 이 세 가지만 나란히 놓고 봐도 어느 견적이 빠져 있는지 보입니다. 내역서를 못 주는 업체는 거르시는 게 맞습니다.

저희 견적서는 항목별 물량과 규격이 전부 표기되며, 계약 후 "추가"라는 단어가 나오지 않도록 총액 기준으로 계약합니다.