개발행위허가

건축허가는 건물에 대한 심사지만, 개발행위허가는 그 땅의 모양과 쓰임을 바꾸는 행위에 대한 심사라서 기준이 다릅니다. 진입도로 폭, 우수 처리, 경사도와 입목, 주변 영향까지 보고 조건이 붙으며, 조건 이행 비용이 공사비보다 클 때도 있습니다. 저희는 허가 가능 여부와 예상 조건을 먼저 정리해 드리고, 허가 후 조건 이행과 준공검사까지 끌고 갑니다.

이런 경우 개발행위허가가 필요합니다

• 임야나 전·답에 공장·창고를 지으려 한다
• 부지를 깎거나 메워 평탄하게 만들어야 한다
• 진입도로를 새로 내거나 넓혀야 한다
• 부지를 나눠 일부만 개발하려 한다
• 허가 조건을 받았는데 이행 방법을 모르겠다

진행 순서

1. 가능 여부 검토 — 용도지역과 경사도, 도로, 배수 조건으로 허가 가능성을 검토합니다.
2. 도서 작성 — 토지형질변경 계획, 배수·도로 계획을 담은 허가 도서를 작성합니다.
3. 접수·협의 — 접수 후 농지·산지 전용 협의와 관계 부서 협의를 진행합니다.
4. 조건 이행 — 부과된 조건(도로·배수·식생 등)을 시공으로 이행합니다.
5. 준공검사 — 토목 준공 후 검사를 받고 다음 건축 절차로 넘어갑니다.

비용 기준

※ 허가 난이도와 조건은 지번마다 다릅니다. 지번과 지으려는 용도를 알려주시면 1차 가능 여부부터 확인해 드립니다.

확인·주의사항

• 허가 조건으로 도로 확보나 배수로 설치가 붙으면 그 비용이 따로 들어갑니다. 땅값만 비교하면 판단을 잘못합니다.
• 허가에는 이행 기간이 있습니다. 기간 안에 착공하지 않으면 실효될 수 있어 일정 관리가 필요합니다.
• 농지나 산지는 전용 협의와 부담금이 함께 걸립니다. 토지 종류에 따라 절차와 비용 구조가 달라집니다.

지번과 지으려는 용도를 알려주시면 허가 가능 여부와 예상 조건을 정리해 드립니다

허가·조건 이행·준공검사까지 한 팀 · 상담 010-9346-6327

이 페이지는 AI의 도움을 받아 작성되었으며, 시공 정보는 집사365가 확인·검수했습니다.